Asunto-osakeyhtiölaki säätelee yli kahden miljoonan suomalaisen asumista. Kiinteistöliiton tekemän kartoituksen mukaan nykyisen lain toimivuudessa on ongelmia. Etenkin kunnossapitovastuuta ja osakkaan muutostöitä koskevat säännökset aiheuttavat jatkuvasti tulkintaongelmia. Hissien rakentaminen on yksi ajankohtaisimmista kiistakysymyksistä. Kiinteistöliitto esittääkin lain kokonaisuudistusta, jotta turhilta tulkinnanvaraisuuksilta vältyttäisiin.
Kiinteistöliitto on laatinut oikeusministeriölle esityksen asunto-osakeyhtiölain ongelmallisista kokonaisuuksista ja teknisluonteisista korjauksista sekä esittää lain uudistamista. Asunto-osakeyhtiölain selkeyttä parantaisi Kiinteistöliiton mukaan huomattavasti sen erottaminen kokonaan tai ainakin nykyistä selkeämmin osakeyhtiölaista, joka on kehitetty aivan toisen tyyppistä toimintaa varten. Uudistus voitaisiin toteuttaa nyt samalla kun osakeyhtiölakiuudistus on työn alla.
"Etenkin uusi tekniikka on tuonut tulkintaongelmia. Teknisiin ratkaisuihin liittyvät maksulliset tuotteet kuten internetpalvelut, sähköpostit aiheuttavat jatkuvasti kysymyksiä. Asia ei ole helppo ratkaista, sillä näissä asioissa on aina vastakkain yhtiökokouksen enemmistön kanta ja yksittäisen osakkaan valinnanvapaus", Kiinteistöliiton johtava lakimies Helena Kinnunen toteaa.
