Ympäristöministeriön ja Suomen Kuntaliiton teettämässä tonttibarometrissä on tiedusteltu tammi-helmikuussa 2004 kuntien maapolitiikasta vastaavien viranhaltijoiden näkemyksiä tonttimarkkinoista tänä ja ensi vuonna. Tonttibarometriin vastasi 83 kuntaa. Mukana on kasvukeskuskuntia, kehyskuntia sekä kasvualueiden ulkopuolella sijaitsevia kuntia.

Ympäristöministeriön ja Kuntaliiton tonttibarometrin mukaan tonttimarkkinoiden keskeisiä ongelmia ovat tonttien kysynnän ja tarjonnan kohtaaminen, yksityisten omistamien tonttien saaminen markkinoille sekä kunnallistekniikan rahoitus. Ongelmien ratkaiseminen on edelleen vaikeutunut, koska kunnilla on omistuksessaan entistä vähemmän raakamaata. Toisaalta rakentamiskelpoisten tonttien korotettu kiinteistövero on selkeästi lisännyt yksityisten omistuksessa olevien tonttien rakentumista.